Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Loonstraat 11

2612HV Delft

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.811
+10,7%
[ € 345.674 – € 439.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.797[ € 357.957 – € 395.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.505[ € 388.383 – € 429.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Loonstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.811 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,9%
+€ 37.96612 maanden +10,7%
+€ 24.21912 mnd vs. NL +6,8%
Gerard van Loonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.811 voor Gerard van Loonstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Loonstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.505. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.811.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Loonstraat 11
€ 409.505[ € 388.383 – € 429.266 ]
Verkoper houdt over€ 403.750−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.845+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Loonstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Loonstraat 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 376.797[ € 357.957 – € 395.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Loonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 409.505, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.797 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.811+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.505+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.980+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Loonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Loonstraat 11 in Delft bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Loonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.811
Verwachte verkoopprijs€ 409.505
Verwachte vraagprijs€ 376.797
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.811 is Gerard van Loonstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard van Loonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Loonstraat 11 in Delft.

Wat is Gerard van Loonstraat 11 in Delft waard?
Gerard van Loonstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.811 (bandbreedte € 345.674 – € 439.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Loonstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Loonstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 376.797 (bandbreedte € 357.957 – € 395.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Loonstraat 11 in Delft?
Voor Gerard van Loonstraat 11 adviseren wij een bod van € 409.505 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Loonstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Loonstraat 11 in Delft bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Loonstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Loonstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Loonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Loonstraat 11 ligt rond € 392.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Loonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Loonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.