Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Loonstraat 2

2612HV Delft

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.655
+10,7%
[ € 358.736 – € 456.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.443[ € 372.821 – € 412.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.457[ € 401.901 – € 444.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Loonstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.655 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,9%
+€ 39.40112 maanden +10,7%
+€ 25.13412 mnd vs. NL +6,8%
Gerard van Loonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.655 voor Gerard van Loonstraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Loonstraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.457. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.655.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Loonstraat 2
€ 423.457[ € 401.901 – € 444.206 ]
Verkoper houdt over€ 417.549−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.076+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Loonstraat 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Loonstraat 2
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 392.443[ € 372.821 – € 412.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Loonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 423.457, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.443 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.655+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.457+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.630+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Loonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Loonstraat 2 in Delft bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Loonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.655
Verwachte verkoopprijs€ 423.457
Verwachte vraagprijs€ 392.443
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.655 is Gerard van Loonstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Loonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Loonstraat 2 in Delft.

Wat is Gerard van Loonstraat 2 in Delft waard?
Gerard van Loonstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.655 (bandbreedte € 358.736 – € 456.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Loonstraat 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Loonstraat 2 in Delft is in oktober 2026 € 392.443 (bandbreedte € 372.821 – € 412.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Loonstraat 2 in Delft?
Voor Gerard van Loonstraat 2 adviseren wij een bod van € 423.457 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Loonstraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Loonstraat 2 in Delft bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Loonstraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Loonstraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Loonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Loonstraat 2 ligt rond € 407.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Loonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Loonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.