Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandselaan 7

2612JL Delft

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.945
+10,7%
[ € 344.032 – € 437.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.192[ € 356.432 – € 393.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.360[ € 386.372 – € 427.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandselaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.945 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,9%
+€ 37.78612 maanden +10,7%
+€ 24.10412 mnd vs. NL +6,8%
Groenlandselaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.945 voor Groenlandselaan 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandselaan 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.360. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.945.

Verwachte verkoopprijs Groenlandselaan 7
€ 407.360[ € 386.372 – € 427.044 ]
Verkoper houdt over€ 401.629−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.657+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandselaan 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandselaan 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 375.192[ € 356.432 – € 393.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandselaan 7 adviseren wij in een bod van € 407.360, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.192 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.945+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.360+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.728+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandselaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandselaan 7 in Delft bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandselaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.945
Verwachte verkoopprijs€ 407.360
Verwachte vraagprijs€ 375.192
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.945 is Groenlandselaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenlandselaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandselaan 7 in Delft.

Wat is Groenlandselaan 7 in Delft waard?
Groenlandselaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.945 (bandbreedte € 344.032 – € 437.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandselaan 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Groenlandselaan 7 in Delft is in oktober 2026 € 375.192 (bandbreedte € 356.432 – € 393.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandselaan 7 in Delft?
Voor Groenlandselaan 7 adviseren wij een bod van € 407.360 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandselaan 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandselaan 7 in Delft bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandselaan 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandselaan 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandselaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandselaan 7 ligt rond € 390.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandselaan 7?
Huishoudens in de buurt van Groenlandselaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.