Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van Rijkenlaan 1

2612JP Delft

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.935
+10,7%
[ € 373.063 – € 474.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.777[ € 387.388 – € 428.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.733[ € 417.992 – € 461.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.935 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,9%
+€ 40.97412 maanden +10,7%
+€ 26.13812 mnd vs. NL +6,8%
Hugo van Rijkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.935 voor Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.733. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.935.

Verwachte verkoopprijs Hugo van Rijkenlaan 1
€ 440.733[ € 417.992 – € 461.991 ]
Verkoper houdt over€ 434.635−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.698+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van Rijkenlaan 1
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 407.777[ € 387.388 – € 428.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van Rijkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 440.733, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.777 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.935+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.733+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.770+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van Rijkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van Rijkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.935
Verwachte verkoopprijs€ 440.733
Verwachte vraagprijs€ 407.777
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.935 is Hugo van Rijkenlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo van Rijkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft.

Wat is Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft waard?
Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.935 (bandbreedte € 373.063 – € 474.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft is in oktober 2026 € 407.777 (bandbreedte € 387.388 – € 428.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft?
Voor Hugo van Rijkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 440.733 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van Rijkenlaan 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van Rijkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van Rijkenlaan 1 ligt rond € 423.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van Rijkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hugo van Rijkenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.