Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Putten 39

2612KS Delft

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.286
+10,7%
[ € 306.492 – € 390.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.629[ € 317.898 – € 351.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.324[ € 344.601 – € 380.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Putten 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.286 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,9%
+€ 33.66212 maanden +10,7%
+€ 21.47312 mnd vs. NL +6,8%
Stille Putten 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.286 voor Stille Putten 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Putten 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.286.

Verwachte verkoopprijs Stille Putten 39
€ 362.324[ € 344.601 – € 380.874 ]
Verkoper houdt over€ 357.088−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.720+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Putten 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Putten 39
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 334.629[ € 317.898 – € 351.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Putten 39 adviseren wij in een bod van € 362.324, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.629 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.286+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.324+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.440+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Putten 39 zal in bij een vraagprijs van € 334.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Putten 39 in Delft bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Putten 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.286
Verwachte verkoopprijs€ 362.324
Verwachte vraagprijs€ 334.629
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stille Putten 36, 2612KT Delft
Stille Putten 36
1982 · 78 m²
€ 308.313
Straatbeeld van Oostblok 171, 2612KN Delft
Oostblok 171
1982 · 66 m²
€ 271.399
Straatbeeld van Stille Putten 22, 2612KT Delft
Stille Putten 22
1982 · 66 m²
€ 275.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stille Putten 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Land willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stille Putten 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Putten 39 in Delft.

Wat is Stille Putten 39 in Delft waard?
Stille Putten 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.286 (bandbreedte € 306.492 – € 390.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Putten 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Stille Putten 39 in Delft is in oktober 2026 € 334.629 (bandbreedte € 317.898 – € 351.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Putten 39 in Delft?
Voor Stille Putten 39 adviseren wij een bod van € 362.324 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Putten 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Putten 39 in Delft bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Putten 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Putten 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Putten 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stille Putten 39 ligt rond € 348.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Putten 39?
Huishoudens in de buurt van Stille Putten 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.