Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude IJsbaan 60

2612NG Delft

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.520
+10,7%
[ € 377.978 – € 481.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.323[ € 392.657 – € 433.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.352[ € 423.284 – € 467.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude IJsbaan 60 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.520 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,9%
+€ 41.51412 maanden +10,7%
+€ 26.48212 mnd vs. NL +6,8%
Oude IJsbaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.520 voor Oude IJsbaan 60 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude IJsbaan 60 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.352. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.520.

Verwachte verkoopprijs Oude IJsbaan 60
€ 446.352[ € 423.284 – € 467.840 ]
Verkoper houdt over€ 440.192−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.429+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude IJsbaan 60 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Oude IJsbaan 60
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 413.323[ € 392.657 – € 433.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude IJsbaan 60 adviseren wij in een bod van € 446.352, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.323 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.520+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.352+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.670+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude IJsbaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 413.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude IJsbaan 60 in Delft bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude IJsbaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.520
Verwachte verkoopprijs€ 446.352
Verwachte vraagprijs€ 413.323
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (18%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft
Clara van Sparwoudestraat 170
1980 · 69 m²
€ 267.057
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.520 ligt Oude IJsbaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude IJsbaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude IJsbaan 60 in Delft.

Wat is Oude IJsbaan 60 in Delft waard?
Oude IJsbaan 60 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.520 (bandbreedte € 377.978 – € 481.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude IJsbaan 60 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude IJsbaan 60 in Delft is in oktober 2026 € 413.323 (bandbreedte € 392.657 – € 433.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude IJsbaan 60 in Delft?
Voor Oude IJsbaan 60 adviseren wij een bod van € 446.352 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude IJsbaan 60 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude IJsbaan 60 in Delft bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude IJsbaan 60 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude IJsbaan 60 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude IJsbaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oude IJsbaan 60 ligt rond € 429.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude IJsbaan 60?
Huishoudens in de buurt van Oude IJsbaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 3% van de woningen zonnepanelen.