Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Musiusstraat 7

2612PH Delft

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.034
+10,7%
[ € 466.430 – € 593.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.114[ € 484.608 – € 535.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.732[ € 522.407 – € 577.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Musiusstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.034 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,9%
+€ 51.22912 maanden +10,7%
+€ 32.68012 mnd vs. NL +6,8%
Cornelis Musiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.034 voor Cornelis Musiusstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Musiusstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.034.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Musiusstraat 7
€ 550.732[ € 522.407 – € 577.398 ]
Verkoper houdt over€ 543.424−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.897+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Musiusstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Musiusstraat 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 510.114[ € 484.608 – € 535.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Musiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 550.732, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.114 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.034+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.732+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.269+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Musiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Musiusstraat 7 in Delft bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 530.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Musiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.034
Verwachte verkoopprijs€ 550.732
Verwachte vraagprijs€ 510.114
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 409.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Musiusstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.034 duidelijk in het hogere segment van Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Musiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft.

Wat is Cornelis Musiusstraat 7 in Delft waard?
Cornelis Musiusstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.034 (bandbreedte € 466.430 – € 593.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 510.114 (bandbreedte € 484.608 – € 535.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Musiusstraat 7 in Delft?
Voor Cornelis Musiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 550.732 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Musiusstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Musiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Musiusstraat 7 ligt rond € 530.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Musiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Musiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.