Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 29

2612PJ Delft

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.238
+10,7%
[ € 483.329 – € 615.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.323[ € 501.907 – € 554.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.981[ € 541.558 – € 598.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.238 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +0,9%
+€ 53.08512 maanden +10,7%
+€ 33.86312 mnd vs. NL +6,8%
Dr. Schaepmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.238 voor Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.981. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.238.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 29
€ 570.981[ € 541.558 – € 598.563 ]
Verkoper houdt over€ 563.450−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.551+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 29
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 528.323[ € 501.907 – € 554.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 570.981, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.323 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.238+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.981+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.530+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 528.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.238
Verwachte verkoopprijs€ 570.981
Verwachte vraagprijs€ 528.323
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepoortstraat 45, 2612HS Delft
Koepoortstraat 45
1891 · 68 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.238 duidelijk in het hogere segment van Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft waard?
Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.238 (bandbreedte € 483.329 – € 615.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft is in oktober 2026 € 528.323 (bandbreedte € 501.907 – € 554.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft?
Voor Dr. Schaepmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 570.981 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 29 ligt rond € 549.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.