Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 17

2612PW Delft

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.540
+10,7%
[ € 454.555 – € 578.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.193[ € 472.333 – € 522.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.640[ € 509.175 – € 562.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.540 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,9%
+€ 49.92512 maanden +10,7%
+€ 31.84812 mnd vs. NL +6,8%
Vondelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.540 voor Vondelstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.640. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.540.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 17
€ 536.640[ € 509.175 – € 562.773 ]
Verkoper houdt over€ 529.487−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.523+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 17
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 497.193[ € 472.333 – € 522.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 536.640, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.193 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.540+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.640+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.472+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 497.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 17 in Delft bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.540
Verwachte verkoopprijs€ 536.640
Verwachte vraagprijs€ 497.193
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.540 duidelijk in het hogere segment van Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 17 in Delft.

Wat is Vondelstraat 17 in Delft waard?
Vondelstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.540 (bandbreedte € 454.555 – € 578.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 17 in Delft is in oktober 2026 € 497.193 (bandbreedte € 472.333 – € 522.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 17 in Delft?
Voor Vondelstraat 17 adviseren wij een bod van € 536.640 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 17 in Delft bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 17 ligt rond € 516.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.