Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Madestraat 10

2612RC Delft

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.906
+10,7%
[ € 331.677 – € 422.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.788[ € 343.699 – € 379.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.656[ € 372.570 – € 411.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Madestraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.906 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,9%
+€ 36.42912 maanden +10,7%
+€ 23.23912 mnd vs. NL +6,8%
Van der Madestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.906 voor Van der Madestraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Madestraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.656. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.906.

Verwachte verkoopprijs Van der Madestraat 10
€ 392.656[ € 372.570 – € 411.787 ]
Verkoper houdt over€ 387.087−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.659+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Madestraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Madestraat 10
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 361.788[ € 343.699 – € 379.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Madestraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.656, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.788 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.906+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.656+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.289+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Madestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Madestraat 10 in Delft bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Madestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.906
Verwachte verkoopprijs€ 392.656
Verwachte vraagprijs€ 361.788
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 57, 2612PK Delft
Dr. Schaepmanstraat 57
1900 · 35 m²
€ 155.986
Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.906 zit Van der Madestraat 10 in het middensegment van Heilige Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Madestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Madestraat 10 in Delft.

Wat is Van der Madestraat 10 in Delft waard?
Van der Madestraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.906 (bandbreedte € 331.677 – € 422.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Madestraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Madestraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 361.788 (bandbreedte € 343.699 – € 379.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Madestraat 10 in Delft?
Voor Van der Madestraat 10 adviseren wij een bod van € 392.656 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Madestraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Madestraat 10 in Delft bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Madestraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Madestraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Madestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van der Madestraat 10 ligt rond € 376.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Madestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Madestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.