Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruyt van Oostenstraat 8

2612RG Delft

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.770
+10,7%
[ € 365.878 – € 465.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.856[ € 379.863 – € 419.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.318[ € 410.252 – € 453.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.770 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.18512 maanden +10,7%
+€ 25.63412 mnd vs. NL +6,8%
Geertruyt van Oostenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.770 voor Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.318. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.770.

Verwachte verkoopprijs Geertruyt van Oostenstraat 8
€ 432.318[ € 410.252 – € 453.437 ]
Verkoper houdt over€ 426.313−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.114+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruyt van Oostenstraat 8
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 399.856[ € 379.863 – € 419.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruyt van Oostenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.318, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.856 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.770+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.318+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.934+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruyt van Oostenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruyt van Oostenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.770
Verwachte verkoopprijs€ 432.318
Verwachte vraagprijs€ 399.856
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.770 ligt Geertruyt van Oostenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geertruyt van Oostenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft.

Wat is Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft waard?
Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.770 (bandbreedte € 365.878 – € 465.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 399.856 (bandbreedte € 379.863 – € 419.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft?
Voor Geertruyt van Oostenstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.318 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruyt van Oostenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 8 ligt rond € 415.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruyt van Oostenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geertruyt van Oostenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.