Huiswaardemeter

Woningwaarde Alyd Buserstraat 11

2612RJ Delft

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.247
+10,7%
[ € 375.097 – € 477.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.198[ € 389.688 – € 430.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.924[ € 420.084 – € 464.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Alyd Buserstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.247 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,9%
+€ 41.19812 maanden +10,7%
+€ 26.28112 mnd vs. NL +6,8%
Alyd Buserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.247 voor Alyd Buserstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alyd Buserstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.924. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.247.

Verwachte verkoopprijs Alyd Buserstraat 11
€ 442.924[ € 420.084 – € 464.303 ]
Verkoper houdt over€ 436.802−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.932+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alyd Buserstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Alyd Buserstraat 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 410.198[ € 389.688 – € 430.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alyd Buserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.924, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.198 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.924+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.070+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alyd Buserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alyd Buserstraat 11 in Delft bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alyd Buserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.247
Verwachte verkoopprijs€ 442.924
Verwachte vraagprijs€ 410.198
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.247 ligt Alyd Buserstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alyd Buserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alyd Buserstraat 11 in Delft.

Wat is Alyd Buserstraat 11 in Delft waard?
Alyd Buserstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.247 (bandbreedte € 375.097 – € 477.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alyd Buserstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Alyd Buserstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 410.198 (bandbreedte € 389.688 – € 430.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Alyd Buserstraat 11 in Delft?
Voor Alyd Buserstraat 11 adviseren wij een bod van € 442.924 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alyd Buserstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Alyd Buserstraat 11 in Delft bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alyd Buserstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alyd Buserstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alyd Buserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Alyd Buserstraat 11 ligt rond € 426.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alyd Buserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Alyd Buserstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.