Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Strickhof 31

2612RT Delft

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.115
+10,7%
[ € 330.981 – € 421.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.968[ € 342.920 – € 379.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.898[ € 371.725 – € 410.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Strickhof 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.115 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,9%
+€ 36.35212 maanden +10,7%
+€ 23.18912 mnd vs. NL +6,8%
Maria Strickhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.115 voor Maria Strickhof 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Strickhof 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.898. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.115.

Verwachte verkoopprijs Maria Strickhof 31
€ 391.898[ € 371.725 – € 410.853 ]
Verkoper houdt over€ 386.337−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.886+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Strickhof 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Strickhof 31
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 360.968[ € 342.920 – € 379.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Strickhof 31 adviseren wij in een bod van € 391.898, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.968 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.898+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.493+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Strickhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 360.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Strickhof 31 in Delft bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Strickhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.115
Verwachte verkoopprijs€ 391.898
Verwachte vraagprijs€ 360.968
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (18%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft
Clara van Sparwoudestraat 170
1980 · 69 m²
€ 267.057
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.115 zit Maria Strickhof 31 in het middensegment van Biesland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Strickhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Strickhof 31 in Delft.

Wat is Maria Strickhof 31 in Delft waard?
Maria Strickhof 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.115 (bandbreedte € 330.981 – € 421.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Strickhof 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maria Strickhof 31 in Delft is in oktober 2026 € 360.968 (bandbreedte € 342.920 – € 379.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Strickhof 31 in Delft?
Voor Maria Strickhof 31 adviseren wij een bod van € 391.898 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Strickhof 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Strickhof 31 in Delft bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Strickhof 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Strickhof 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Strickhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Maria Strickhof 31 ligt rond € 376.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Strickhof 31?
Huishoudens in de buurt van Maria Strickhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 3% van de woningen zonnepanelen.