Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 10

2612TD Delft

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.131
+10,7%
[ € 629.315 – € 800.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.090[ € 656.536 – € 725.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.009[ € 702.494 – € 776.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.131 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.032Sinds september +0,9%
+€ 69.11912 maanden +10,7%
+€ 44.09212 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.131 voor Esdoornlaan 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.009. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.131.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 10
€ 740.009[ € 702.494 – € 776.440 ]
Verkoper houdt over€ 730.619−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.959+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 10
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 691.090[ € 656.536 – € 725.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 740.009, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.090 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.131+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.009+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.009+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 691.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 10 in Delft bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 715.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.131
Verwachte verkoopprijs€ 740.009
Verwachte vraagprijs€ 691.090
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.131 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 10 in Delft.

Wat is Esdoornlaan 10 in Delft waard?
Esdoornlaan 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.131 (bandbreedte € 629.315 – € 800.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Delft is in oktober 2026 € 691.090 (bandbreedte € 656.536 – € 725.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 10 in Delft?
Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 740.009 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 10 in Delft bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 10 ligt rond € 715.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.