Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 21E

2612TH Delft

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.210
+10,7%
[ € 359.225 – € 457.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.604[ € 372.974 – € 412.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.436[ € 402.812 – € 445.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 21E in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.210 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,9%
+€ 39.45412 maanden +10,7%
+€ 25.16812 mnd vs. NL +6,8%
Wilgenlaan 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.210 voor Wilgenlaan 21E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 21E in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.436. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.210.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 21E
€ 424.436[ € 402.812 – € 445.213 ]
Verkoper houdt over€ 418.517−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.075+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 21E in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 21E
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 392.604[ € 372.974 – € 412.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 614.857[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 21E adviseren wij in een bod van € 424.436, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.604 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.436+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.658+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 21E zal in bij een vraagprijs van € 392.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 21E in Delft bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 21E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.210
Verwachte verkoopprijs€ 424.436
Verwachte vraagprijs€ 392.604
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 409.448
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.210 is Wilgenlaan 21E een van de meer betaalbare woningen in Bomenwijk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 21E in Delft.

Wat is Wilgenlaan 21E in Delft waard?
Wilgenlaan 21E in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.210 (bandbreedte € 359.225 – € 457.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 21E in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 21E in Delft is in oktober 2026 € 392.604 (bandbreedte € 372.974 – € 412.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 21E in Delft?
Voor Wilgenlaan 21E adviseren wij een bod van € 424.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 21E in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 21E in Delft bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 21E in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 21E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 21E ligt rond € 408.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 21E?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.