Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 89

2612TP Delft

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.101
+9,7%
[ € 411.049 – € 523.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.851[ € 460.652 – € 509.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 89 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.101 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds mei +0,9%
+€ 41.37212 maanden +9,7%
+€ 23.31812 mnd vs. NL +5,5%
Meidoornlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.101 voor Meidoornlaan 89 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 89 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.101.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 89
€ 484.851[ € 460.652 – € 509.142 ]
Verkoper houdt over€ 478.268−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.698+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.268

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 89 in Delft staat in te koop voor € 449.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 89
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 89 adviseren wij in een bod van € 484.851, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 449.395 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.851+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.094+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 449.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 89 in Delft bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 467.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.101
Verwachte verkoopprijs€ 484.851
Vraagprijs€ 449.395
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (1%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 436.415
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 280.385
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 243.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 89 in Delft.

Wat is Meidoornlaan 89 in Delft waard?
Meidoornlaan 89 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.101 (bandbreedte € 411.049 – € 523.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 89 in Delft?
Meidoornlaan 89 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 449.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 89 in Delft?
Voor Meidoornlaan 89 adviseren wij een bod van € 484.851 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 89 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 89 in Delft bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 89 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 89 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 89 ligt rond € 467.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.