Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 19

2612TV Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.191
+10,7%
[ € 424.328 – € 540.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.481[ € 441.257 – € 487.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.513[ € 476.116 – € 526.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.191 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%
+€ 46.60512 maanden +10,7%
+€ 29.73012 mnd vs. NL +6,8%
Lijsterbeslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.191 voor Lijsterbeslaan 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.513. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 482.191.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 19
€ 500.513[ € 476.116 – € 526.234 ]
Verkoper houdt over€ 493.757−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.673+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.451 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 19
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 464.481[ € 441.257 – € 487.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.451[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij in een bod van € 500.513, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.481 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.191+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.513+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.539+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 464.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 19 in Delft bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.191
Verwachte verkoopprijs€ 500.513
Verwachte vraagprijs€ 464.481
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Delft.

Wat is Lijsterbeslaan 19 in Delft waard?
Lijsterbeslaan 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.191 (bandbreedte € 424.328 – € 540.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Delft is in oktober 2026 € 464.481 (bandbreedte € 441.257 – € 487.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 19 in Delft?
Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij een bod van € 500.513 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Delft bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 19 ligt rond € 482.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.