Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 18

2612VN Delft

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.373
+10,7%
[ € 439.448 – € 559.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.253[ € 456.240 – € 504.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.254[ € 492.739 – € 544.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.373 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,9%
+€ 48.26512 maanden +10,7%
+€ 30.78912 mnd vs. NL +6,8%
Prunuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.373 voor Prunuslaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.254. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.373.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 18
€ 519.254[ € 492.739 – € 544.607 ]
Verkoper houdt over€ 512.292−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.789+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 18
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 480.253[ € 456.240 – € 504.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 519.254, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.253 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.373+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.254+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.217+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 18 in Delft bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.373
Verwachte verkoopprijs€ 519.254
Verwachte vraagprijs€ 480.253
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 409.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.373 zit Prunuslaan 18 in het middensegment van Bomenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 18 in Delft.

Wat is Prunuslaan 18 in Delft waard?
Prunuslaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.373 (bandbreedte € 439.448 – € 559.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 18 in Delft is in oktober 2026 € 480.253 (bandbreedte € 456.240 – € 504.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 18 in Delft?
Voor Prunuslaan 18 adviseren wij een bod van € 519.254 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 18 in Delft bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 18 ligt rond € 499.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.