Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 27

2612VS Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.756
+10,7%
[ € 385.225 – € 490.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.071[ € 400.017 – € 442.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.102[ € 431.618 – € 477.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.756 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,9%
+€ 42.31012 maanden +10,7%
+€ 26.99012 mnd vs. NL +6,8%
Goudenregenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.756 voor Goudenregenlaan 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.756.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 27
€ 455.102[ € 431.618 – € 477.053 ]
Verkoper houdt over€ 448.846−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.354+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 27 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 27
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 421.071[ € 400.017 – € 442.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 455.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.071 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.756+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.857+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 27 in Delft bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.756
Verwachte verkoopprijs€ 455.102
Verwachte vraagprijs€ 421.071
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Delft.

Wat is Goudenregenlaan 27 in Delft waard?
Goudenregenlaan 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.756 (bandbreedte € 385.225 – € 490.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 27 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 27 in Delft is in oktober 2026 € 421.071 (bandbreedte € 400.017 – € 442.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 27 in Delft?
Voor Goudenregenlaan 27 adviseren wij een bod van € 455.102 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Delft bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 27 ligt rond € 437.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.