Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 11

2612VW Delft

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.359
+10,7%
[ € 372.556 – € 474.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.355[ € 386.987 – € 427.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.992[ € 417.559 – € 461.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.359 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,9%
+€ 40.91812 maanden +10,7%
+€ 26.10212 mnd vs. NL +6,8%
Elzenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.359 voor Elzenlaan 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.359.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 11
€ 439.992[ € 417.559 – € 461.513 ]
Verkoper houdt over€ 433.902−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.942+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 407.355[ € 386.987 – € 427.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 439.992, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.355 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.359+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.992+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.992+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 11 in Delft bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.359
Verwachte verkoopprijs€ 439.992
Verwachte vraagprijs€ 407.355
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 409.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 11 in Delft.

Wat is Elzenlaan 11 in Delft waard?
Elzenlaan 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.359 (bandbreedte € 372.556 – € 474.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 11 in Delft is in oktober 2026 € 407.355 (bandbreedte € 386.987 – € 427.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 11 in Delft?
Voor Elzenlaan 11 adviseren wij een bod van € 439.992 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 11 in Delft bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 11 ligt rond € 423.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.