Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 63

2612VW Delft

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.216
+10,7%
[ € 364.510 – € 463.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.711[ € 378.775 – € 418.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.324[ € 408.319 – € 451.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 63 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.216 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 40.03512 maanden +10,7%
+€ 25.53912 mnd vs. NL +6,8%
Elzenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.216 voor Elzenlaan 63 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 63 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.324. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.216.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 63
€ 430.324[ € 408.319 – € 451.301 ]
Verkoper houdt over€ 424.340−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.080+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 63 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 63
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 398.711[ € 378.775 – € 418.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 430.324, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.711 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.216+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.324+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.840+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 398.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 63 in Delft bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.216
Verwachte verkoopprijs€ 430.324
Verwachte vraagprijs€ 398.711
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 409.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 63 in Delft.

Wat is Elzenlaan 63 in Delft waard?
Elzenlaan 63 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.216 (bandbreedte € 364.510 – € 463.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 63 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 63 in Delft is in oktober 2026 € 398.711 (bandbreedte € 378.775 – € 418.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 63 in Delft?
Voor Elzenlaan 63 adviseren wij een bod van € 430.324 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 63 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 63 in Delft bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 63 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 63 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 63 ligt rond € 414.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.