Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 25

2612XJ Delft

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.333
+10,7%
[ € 488.693 – € 621.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.250[ € 507.538 – € 560.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.248[ € 547.634 – € 605.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.333 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +0,9%
+€ 53.67412 maanden +10,7%
+€ 34.23912 mnd vs. NL +6,8%
Vermeerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.333 voor Vermeerstraat 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.248. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.333.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 25
€ 577.248[ € 547.634 – € 605.279 ]
Verkoper houdt over€ 569.648−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.943+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 25
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 534.250[ € 507.538 – € 560.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 577.248, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.250 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.333+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.248+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.110+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 534.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 25 in Delft bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.333
Verwachte verkoopprijs€ 577.248
Verwachte vraagprijs€ 534.250
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.333 zit Vermeerstraat 25 in het middensegment van Koepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 25 in Delft.

Wat is Vermeerstraat 25 in Delft waard?
Vermeerstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.333 (bandbreedte € 488.693 – € 621.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 25 in Delft is in oktober 2026 € 534.250 (bandbreedte € 507.538 – € 560.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 25 in Delft?
Voor Vermeerstraat 25 adviseren wij een bod van € 577.248 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 25 in Delft bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 25 ligt rond € 555.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.