Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 1

2612XL Delft

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.245
+10,7%
[ € 361.016 – € 459.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.591[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.245 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.65112 maanden +10,7%
+€ 25.29412 mnd vs. NL +6,8%
Rembrandtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.245 voor Rembrandtstraat 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.245.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 1
€ 426.591[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 420.648−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.273+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 1
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 426.591, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.591+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.921+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 1 in Delft bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.245
Verwachte verkoopprijs€ 426.591
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.245 is Rembrandtstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Delft.

Wat is Rembrandtstraat 1 in Delft waard?
Rembrandtstraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.245 (bandbreedte € 361.016 – € 459.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 1 in Delft is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 1 in Delft?
Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij een bod van € 426.591 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Delft bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 1 ligt rond € 410.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.