Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bronckhorststraat 2

2612XV Delft

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.831
+10,7%
[ € 449.531 – € 572.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.314[ € 466.748 – € 515.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.124[ € 503.621 – € 556.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bronckhorststraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.831 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,9%
+€ 49.37312 maanden +10,7%
+€ 31.49612 mnd vs. NL +6,8%
Van Bronckhorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.831 voor Van Bronckhorststraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bronckhorststraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.124. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.831.

Verwachte verkoopprijs Van Bronckhorststraat 2
€ 531.124[ € 503.621 – € 556.635 ]
Verkoper houdt over€ 524.032−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.896+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bronckhorststraat 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bronckhorststraat 2
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 491.314[ € 466.748 – € 515.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bronckhorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 531.124, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.314 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.831+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.124+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.680+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bronckhorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bronckhorststraat 2 in Delft bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bronckhorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.831
Verwachte verkoopprijs€ 531.124
Verwachte vraagprijs€ 491.314
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bronckhorststraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koepoort willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Bronckhorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bronckhorststraat 2 in Delft.

Wat is Van Bronckhorststraat 2 in Delft waard?
Van Bronckhorststraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.831 (bandbreedte € 449.531 – € 572.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bronckhorststraat 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Bronckhorststraat 2 in Delft is in oktober 2026 € 491.314 (bandbreedte € 466.748 – € 515.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bronckhorststraat 2 in Delft?
Voor Van Bronckhorststraat 2 adviseren wij een bod van € 531.124 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bronckhorststraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bronckhorststraat 2 in Delft bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bronckhorststraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bronckhorststraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bronckhorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Bronckhorststraat 2 ligt rond € 510.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bronckhorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Bronckhorststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.