Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweemolentjeskade 1

2612XW Delft

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.333
+10,7%
[ € 505.413 – € 643.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.622[ € 524.991 – € 580.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.897[ € 566.465 – € 626.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweemolentjeskade 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.333 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,9%
+€ 55.51012 maanden +10,7%
+€ 35.41012 mnd vs. NL +6,8%
Tweemolentjeskade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.333 voor Tweemolentjeskade 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweemolentjeskade 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.897. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.333.

Verwachte verkoopprijs Tweemolentjeskade 1
€ 596.897[ € 566.465 – € 626.093 ]
Verkoper houdt over€ 589.081−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.985+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweemolentjeskade 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Tweemolentjeskade 1
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 552.622[ € 524.991 – € 580.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweemolentjeskade 1 adviseren wij in een bod van € 596.897, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.622 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.333+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.897+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.742+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweemolentjeskade 1 zal in bij een vraagprijs van € 552.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweemolentjeskade 1 in Delft bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweemolentjeskade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.333
Verwachte verkoopprijs€ 596.897
Verwachte vraagprijs€ 552.622
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.333 zit Tweemolentjeskade 1 in het middensegment van Koepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweemolentjeskade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweemolentjeskade 1 in Delft.

Wat is Tweemolentjeskade 1 in Delft waard?
Tweemolentjeskade 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.333 (bandbreedte € 505.413 – € 643.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweemolentjeskade 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tweemolentjeskade 1 in Delft is in oktober 2026 € 552.622 (bandbreedte € 524.991 – € 580.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweemolentjeskade 1 in Delft?
Voor Tweemolentjeskade 1 adviseren wij een bod van € 596.897 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweemolentjeskade 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tweemolentjeskade 1 in Delft bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweemolentjeskade 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweemolentjeskade 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweemolentjeskade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tweemolentjeskade 1 ligt rond € 574.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweemolentjeskade 1?
Huishoudens in de buurt van Tweemolentjeskade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.