Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 38

2613HC Delft

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.491
+9,7%
[ € 318.992 – € 405.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.072[ € 330.668 – € 365.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.935[ € 358.113 – € 395.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 38 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.491 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds mei +0,9%
+€ 32.10612 maanden +9,7%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +5,5%
Jacob Catsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.491 voor Jacob Catsstraat 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.491.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 38
€ 376.935[ € 358.113 – € 395.811 ]
Verkoper houdt over€ 371.539−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.624+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.539

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 38 in Delft staat in te koop voor € 348.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 38
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 348.072[ € 330.668 – € 365.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 529.250[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 376.935, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 348.072 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.491+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.935+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.782+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 348.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 38 in Delft bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.491
Verwachte verkoopprijs€ 376.935
Vraagprijs€ 348.072
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (20%)
D (21%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 409.550
Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 376.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.491 is Jacob Catsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 38 in Delft.

Wat is Jacob Catsstraat 38 in Delft waard?
Jacob Catsstraat 38 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.491 (bandbreedte € 318.992 – € 405.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 38 in Delft?
Jacob Catsstraat 38 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 348.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 38 in Delft?
Voor Jacob Catsstraat 38 adviseren wij een bod van € 376.935 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 38 in Delft bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 38 ligt rond € 362.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.