Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buijsstraat 193

2613HR Delft

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.137
+10,7%
[ € 252.681 – € 321.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.129[ € 283.840 – € 313.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buijsstraat 193 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.137 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.75212 maanden +10,7%
+€ 17.70312 mnd vs. NL +6,8%
Paulus Buijsstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.137 voor Paulus Buijsstraat 193 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buijsstraat 193 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.129. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.137.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buijsstraat 193
€ 299.129[ € 283.840 – € 313.717 ]
Verkoper houdt over€ 294.589−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.262+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buijsstraat 193 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buijsstraat 193
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.293 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buijsstraat 193 adviseren wij in een bod van € 299.129, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.626 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.137+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.129+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.085+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buijsstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 275.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buijsstraat 193 in Delft bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buijsstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.137
Verwachte verkoopprijs€ 299.129
Verwachte vraagprijs€ 275.626
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 376.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.137 is Paulus Buijsstraat 193 een van de meer betaalbare woningen in Westeindebuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buijsstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buijsstraat 193 in Delft.

Wat is Paulus Buijsstraat 193 in Delft waard?
Paulus Buijsstraat 193 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.137 (bandbreedte € 252.681 – € 321.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 193 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 193 in Delft is in oktober 2026 € 275.626 (bandbreedte € 261.845 – € 289.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buijsstraat 193 in Delft?
Voor Paulus Buijsstraat 193 adviseren wij een bod van € 299.129 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buijsstraat 193 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buijsstraat 193 in Delft bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buijsstraat 193 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buijsstraat 193 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buijsstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buijsstraat 193 ligt rond € 287.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buijsstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buijsstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.