Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 18

2613JS Delft

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.529
+10,7%
[ € 736.146 – € 936.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.160[ € 770.602 – € 851.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.691[ € 819.150 – € 905.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.529 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.056Sinds september +0,9%
+€ 80.85212 maanden +10,7%
+€ 51.57612 mnd vs. NL +6,8%
Hertog Albrechtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.529 voor Hertog Albrechtstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.529.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 18
€ 862.691[ € 819.150 – € 905.376 ]
Verkoper houdt over€ 851.951−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.095+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albrechtstraat 18
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 811.160[ € 770.602 – € 851.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 862.691, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.160 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.691+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.826+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 811.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 18 in Delft bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 836.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.529
Verwachte verkoopprijs€ 862.691
Verwachte vraagprijs€ 811.160
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Albrechtstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.529 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft.

Wat is Hertog Albrechtstraat 18 in Delft waard?
Hertog Albrechtstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.529 (bandbreedte € 736.146 – € 936.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 811.160 (bandbreedte € 770.602 – € 851.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 18 in Delft?
Voor Hertog Albrechtstraat 18 adviseren wij een bod van € 862.691 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 80.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 18 ligt rond € 836.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.