Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Margarethastraat 12

2613JT Delft

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.589
+10,7%
[ € 840.038 – € 1.069.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.628[ € 879.347 – € 971.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.456[ € 934.746 – € 1.033.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Margarethastraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.589 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.052Sinds september +0,9%
+€ 92.26312 maanden +10,7%
+€ 58.85512 mnd vs. NL +6,8%
Gravin Margarethastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.589 voor Gravin Margarethastraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Margarethastraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 954.589.

Verwachte verkoopprijs Gravin Margarethastraat 12
€ 984.456[ € 934.746 – € 1.033.139 ]
Verkoper houdt over€ 972.377−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.295+€ 21.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Margarethastraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Margarethastraat 12
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 925.628[ € 879.347 – € 971.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Margarethastraat 12 adviseren wij in een bod van € 984.456, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 925.628 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.456+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.679+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Margarethastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 925.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Margarethastraat 12 in Delft bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 954.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Margarethastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.589
Verwachte verkoopprijs€ 984.456
Verwachte vraagprijs€ 925.628
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Margarethastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.589 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Margarethastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Margarethastraat 12 in Delft.

Wat is Gravin Margarethastraat 12 in Delft waard?
Gravin Margarethastraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.589 (bandbreedte € 840.038 – € 1.069.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Margarethastraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gravin Margarethastraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 925.628 (bandbreedte € 879.347 – € 971.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Margarethastraat 12 in Delft?
Voor Gravin Margarethastraat 12 adviseren wij een bod van € 984.456 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Margarethastraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Margarethastraat 12 in Delft bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Margarethastraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Margarethastraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 92.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Margarethastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Margarethastraat 12 ligt rond € 954.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Margarethastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gravin Margarethastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.