Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floriskade 30

2613JV Delft

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.736
+10,7%
[ € 887.688 – € 1.129.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.537[ € 934.360 – € 1.032.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.540[ € 993.225 – € 1.097.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floriskade 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.736 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.509Sinds september +0,9%
+€ 97.49612 maanden +10,7%
+€ 62.19312 mnd vs. NL +6,8%
Graaf Floriskade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.736 voor Graaf Floriskade 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floriskade 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.736.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floriskade 30
€ 1.039.540[ € 993.225 – € 1.097.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.855−€ 12.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.481+€ 22.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Floriskade 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Floriskade 30
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 983.537[ € 934.360 – € 1.032.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floriskade 30 adviseren wij in een bod van € 1.039.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.537 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floriskade 30 zal in bij een vraagprijs van € 983.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floriskade 30 in Delft bedragen € 5.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floriskade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.540
Verwachte vraagprijs€ 983.537
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Floriskade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.736 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Floriskade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floriskade 30 in Delft.

Wat is Graaf Floriskade 30 in Delft waard?
Graaf Floriskade 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.736 (bandbreedte € 887.688 – € 1.129.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 30 in Delft is in oktober 2026 € 983.537 (bandbreedte € 934.360 – € 1.032.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floriskade 30 in Delft?
Voor Graaf Floriskade 30 adviseren wij een bod van € 1.039.540 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floriskade 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floriskade 30 in Delft bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floriskade 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floriskade 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 97.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floriskade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floriskade 30 ligt rond € 1.008.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floriskade 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floriskade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.