Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floriskade 4

2613JV Delft

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.221
+10,7%
[ € 820.354 – € 1.044.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.610[ € 858.430 – € 948.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.737[ € 912.511 – € 1.008.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floriskade 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.221 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.863Sinds september +0,9%
+€ 90.10112 maanden +10,7%
+€ 57.47612 mnd vs. NL +6,8%
Graaf Floriskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.221 voor Graaf Floriskade 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floriskade 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.221.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floriskade 4
€ 961.737[ € 912.511 – € 1.008.565 ]
Verkoper houdt over€ 949.908−€ 11.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.122+€ 21.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Floriskade 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Floriskade 4
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 903.610[ € 858.430 – € 948.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floriskade 4 adviseren wij in een bod van € 961.737, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 903.610 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.737+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.824+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floriskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 903.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floriskade 4 in Delft bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 932.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floriskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.221
Verwachte verkoopprijs€ 961.737
Verwachte vraagprijs€ 903.610
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Floriskade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.221 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Floriskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floriskade 4 in Delft.

Wat is Graaf Floriskade 4 in Delft waard?
Graaf Floriskade 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.221 (bandbreedte € 820.354 – € 1.044.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 4 in Delft is in oktober 2026 € 903.610 (bandbreedte € 858.430 – € 948.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floriskade 4 in Delft?
Voor Graaf Floriskade 4 adviseren wij een bod van € 961.737 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floriskade 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floriskade 4 in Delft bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floriskade 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floriskade 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floriskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floriskade 4 ligt rond € 932.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floriskade 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floriskade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.