Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floriskade 54

2613JV Delft

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.891
+9,7%
[ € 712.704 – € 907.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.279[ € 794.224 – € 877.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floriskade 54 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.891 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.831Sinds mei +0,9%
+€ 71.73312 maanden +9,7%
+€ 40.43012 mnd vs. NL +5,5%
Graaf Floriskade 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.891 voor Graaf Floriskade 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floriskade 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.891.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floriskade 54
€ 837.279[ € 794.224 – € 877.826 ]
Verkoper houdt over€ 826.819−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.175+€ 18.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.819

Wat is de vraagprijs?

Graaf Floriskade 54 in Delft staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Vraagprijs Graaf Floriskade 54
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.542 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floriskade 54 adviseren wij in een bod van € 837.279, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.279+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.143+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floriskade 54 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floriskade 54 in Delft bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 809.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floriskade 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.891
Verwachte verkoopprijs€ 837.279
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 292.785
Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 262.822
Straatbeeld van Westerstraat 48, 2613RJ Delft
Westerstraat 48
1877 · 46 m²
€ 408.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Floriskade 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.891 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Floriskade 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floriskade 54 in Delft.

Wat is Graaf Floriskade 54 in Delft waard?
Graaf Floriskade 54 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.891 (bandbreedte € 712.704 – € 907.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Graaf Floriskade 54 in Delft?
Graaf Floriskade 54 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floriskade 54 in Delft?
Voor Graaf Floriskade 54 adviseren wij een bod van € 837.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floriskade 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floriskade 54 in Delft bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floriskade 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floriskade 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floriskade 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floriskade 54 ligt rond € 809.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floriskade 54?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floriskade 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.