Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floriskade 58

2613JV Delft

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.051
+10,7%
[ € 700.525 – € 891.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.169[ € 730.711 – € 807.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.873[ € 781.861 – € 864.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floriskade 58 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.051 (€ 7.371 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.715Sinds september +0,9%
+€ 76.94012 maanden +10,7%
+€ 49.08112 mnd vs. NL +6,8%
Graaf Floriskade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.051 voor Graaf Floriskade 58 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floriskade 58 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.051.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floriskade 58
€ 823.873[ € 781.861 – € 864.161 ]
Verkoper houdt over€ 813.560−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.500+€ 18.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Floriskade 58 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.122 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Floriskade 58
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 769.169[ € 730.711 – € 807.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.122[ € 6.766 – € 7.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floriskade 58 adviseren wij in een bod van € 823.873, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.169 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.051+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.873+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.067+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floriskade 58 zal in bij een vraagprijs van € 769.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floriskade 58 in Delft bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 796.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floriskade 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.051
Verwachte verkoopprijs€ 823.873
Verwachte vraagprijs€ 769.169
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Floriskade 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.051 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Floriskade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floriskade 58 in Delft.

Wat is Graaf Floriskade 58 in Delft waard?
Graaf Floriskade 58 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.051 (bandbreedte € 700.525 – € 891.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 58 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Graaf Floriskade 58 in Delft is in oktober 2026 € 769.169 (bandbreedte € 730.711 – € 807.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floriskade 58 in Delft?
Voor Graaf Floriskade 58 adviseren wij een bod van € 823.873 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floriskade 58 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floriskade 58 in Delft bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floriskade 58 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floriskade 58 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floriskade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floriskade 58 ligt rond € 796.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floriskade 58?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floriskade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.