Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarispad 2

2613JZ Delft

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.183
+10,7%
[ € 352.161 – € 448.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.801[ € 365.561 – € 404.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.180[ € 394.806 – € 436.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarispad 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.183 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,9%
+€ 38.67812 maanden +10,7%
+€ 24.67312 mnd vs. NL +6,8%
Pensionarispad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.183 voor Pensionarispad 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarispad 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.180. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.183.

Verwachte verkoopprijs Pensionarispad 2
€ 416.180[ € 394.806 – € 436.364 ]
Verkoper houdt over€ 410.352−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.654+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionarispad 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionarispad 2
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 384.801[ € 365.561 – € 404.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarispad 2 adviseren wij in een bod van € 416.180, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.801 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.183+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.180+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.989+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarispad 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarispad 2 in Delft bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarispad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.183
Verwachte verkoopprijs€ 416.180
Verwachte vraagprijs€ 384.801
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionarispad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pensionarispad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarispad 2 in Delft.

Wat is Pensionarispad 2 in Delft waard?
Pensionarispad 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.183 (bandbreedte € 352.161 – € 448.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionarispad 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pensionarispad 2 in Delft is in oktober 2026 € 384.801 (bandbreedte € 365.561 – € 404.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarispad 2 in Delft?
Voor Pensionarispad 2 adviseren wij een bod van € 416.180 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarispad 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarispad 2 in Delft bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarispad 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarispad 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarispad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarispad 2 ligt rond € 400.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarispad 2?
Huishoudens in de buurt van Pensionarispad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.