Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerhof 34

2613KB Delft

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.616
+10,7%
[ € 344.622 – € 438.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.890[ € 357.096 – € 394.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.000[ € 387.092 – € 427.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerhof 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.616 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,9%
+€ 37.85012 maanden +10,7%
+€ 24.14512 mnd vs. NL +6,8%
Blekerhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.616 voor Blekerhof 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerhof 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.000. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.616.

Verwachte verkoopprijs Blekerhof 34
€ 408.000[ € 387.092 – € 427.839 ]
Verkoper houdt over€ 402.262−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.310+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerhof 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerhof 34
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 375.890[ € 357.096 – € 394.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerhof 34 adviseren wij in een bod van € 408.000, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.890 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.616+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.000+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.400+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerhof 34 in Delft bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.616
Verwachte verkoopprijs€ 408.000
Verwachte vraagprijs€ 375.890
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 15, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 15
1973 · 79 m²
€ 466.582
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerhof 34 in Delft.

Wat is Blekerhof 34 in Delft waard?
Blekerhof 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.616 (bandbreedte € 344.622 – € 438.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerhof 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Blekerhof 34 in Delft is in oktober 2026 € 375.890 (bandbreedte € 357.096 – € 394.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerhof 34 in Delft?
Voor Blekerhof 34 adviseren wij een bod van € 408.000 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerhof 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerhof 34 in Delft bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerhof 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerhof 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Blekerhof 34 ligt rond € 391.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerhof 34?
Huishoudens in de buurt van Blekerhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.