Huiswaardemeter

Woningwaarde Letland 88

2613MA Delft

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.257
+10,7%
[ € 382.146 – € 486.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.557[ € 429.098 – € 474.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Letland 88 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.257 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,9%
+€ 41.97212 maanden +10,7%
+€ 26.77412 mnd vs. NL +6,8%
Letland 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.257 voor Letland 88 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letland 88 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.257.

Verwachte verkoopprijs Letland 88
€ 450.557[ € 429.098 – € 474.266 ]
Verkoper houdt over€ 444.351−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.718+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letland 88 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Letland 88
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letland 88 adviseren wij in een bod van € 450.557, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.257+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.557+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.085+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letland 88 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letland 88 in Delft bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letland 88

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.257
Verwachte verkoopprijs€ 450.557
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.257 ligt Letland 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Letland 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letland 88 in Delft.

Wat is Letland 88 in Delft waard?
Letland 88 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.257 (bandbreedte € 382.146 – € 486.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letland 88 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Letland 88 in Delft is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Letland 88 in Delft?
Voor Letland 88 adviseren wij een bod van € 450.557 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letland 88 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Letland 88 in Delft bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letland 88 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letland 88 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letland 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Letland 88 ligt rond € 434.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letland 88?
Huishoudens in de buurt van Letland 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.