Huiswaardemeter

Woningwaarde Siberië 10

2613MC Delft

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.423
+10,7%
[ € 427.172 – € 543.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.882[ € 443.538 – € 490.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.700[ € 478.578 – € 528.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Siberië 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.423 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,9%
+€ 46.91712 maanden +10,7%
+€ 29.92912 mnd vs. NL +6,8%
Siberië 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.423 voor Siberië 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siberië 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.700. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.423.

Verwachte verkoopprijs Siberië 10
€ 504.700[ € 478.578 – € 528.954 ]
Verkoper houdt over€ 497.898−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.944+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siberië 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Siberië 10
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 466.882[ € 443.538 – € 490.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siberië 10 adviseren wij in een bod van € 504.700, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.882 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.700+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.935+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siberië 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siberië 10 in Delft bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siberië 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.423
Verwachte verkoopprijs€ 504.700
Verwachte vraagprijs€ 466.882
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siberië 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.423 duidelijk in het hogere segment van Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siberië 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siberië 10 in Delft.

Wat is Siberië 10 in Delft waard?
Siberië 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.423 (bandbreedte € 427.172 – € 543.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siberië 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Siberië 10 in Delft is in oktober 2026 € 466.882 (bandbreedte € 443.538 – € 490.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Siberië 10 in Delft?
Voor Siberië 10 adviseren wij een bod van € 504.700 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siberië 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Siberië 10 in Delft bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siberië 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siberië 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siberië 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Siberië 10 ligt rond € 485.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siberië 10?
Huishoudens in de buurt van Siberië 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.