Huiswaardemeter

Woningwaarde Siberië 5

2613MC Delft

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.548
+10,7%
[ € 398.242 – € 506.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.284[ € 413.520 – € 457.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.497[ € 446.188 – € 493.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Siberië 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.548 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,9%
+€ 43.74012 maanden +10,7%
+€ 27.90212 mnd vs. NL +6,8%
Siberië 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.548 voor Siberië 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siberië 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.497. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.548.

Verwachte verkoopprijs Siberië 5
€ 470.497[ € 446.188 – € 493.155 ]
Verkoper houdt over€ 464.072−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.057+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siberië 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Siberië 5
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 435.284[ € 413.520 – € 457.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siberië 5 adviseren wij in een bod van € 470.497, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.284 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.497+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.022+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siberië 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siberië 5 in Delft bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siberië 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.548
Verwachte verkoopprijs€ 470.497
Verwachte vraagprijs€ 435.284
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.548 ligt Siberië 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siberië 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siberië 5 in Delft.

Wat is Siberië 5 in Delft waard?
Siberië 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.548 (bandbreedte € 398.242 – € 506.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siberië 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Siberië 5 in Delft is in oktober 2026 € 435.284 (bandbreedte € 413.520 – € 457.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Siberië 5 in Delft?
Voor Siberië 5 adviseren wij een bod van € 470.497 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siberië 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Siberië 5 in Delft bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siberië 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siberië 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siberië 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Siberië 5 ligt rond € 452.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siberië 5?
Huishoudens in de buurt van Siberië 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.