Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroraplein 4

2613MR Delft

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.813
+10,7%
[ € 313.995 – € 399.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.267[ € 325.154 – € 359.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.978[ € 352.792 – € 389.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroraplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.813 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,9%
+€ 34.48712 maanden +10,7%
+€ 22.00012 mnd vs. NL +6,8%
Auroraplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.813 voor Auroraplein 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroraplein 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.978. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.813.

Verwachte verkoopprijs Auroraplein 4
€ 371.978[ € 352.792 – € 389.927 ]
Verkoper houdt over€ 366.636−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.568+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroraplein 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Auroraplein 4
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 342.267[ € 325.154 – € 359.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroraplein 4 adviseren wij in een bod van € 371.978, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.267 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.813+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.978+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.577+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroraplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroraplein 4 in Delft bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroraplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.813
Verwachte verkoopprijs€ 371.978
Verwachte vraagprijs€ 342.267
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.813 is Auroraplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auroraplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroraplein 4 in Delft.

Wat is Auroraplein 4 in Delft waard?
Auroraplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.813 (bandbreedte € 313.995 – € 399.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroraplein 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Auroraplein 4 in Delft is in oktober 2026 € 342.267 (bandbreedte € 325.154 – € 359.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroraplein 4 in Delft?
Voor Auroraplein 4 adviseren wij een bod van € 371.978 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroraplein 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Auroraplein 4 in Delft bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroraplein 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroraplein 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroraplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Auroraplein 4 ligt rond € 356.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroraplein 4?
Huishoudens in de buurt van Auroraplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.