Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips van Bourgondiëstraat 3

2613MW Delft

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 9.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.855
+10,7%
[ € 305.232 – € 388.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.054[ € 316.401 – € 349.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.228[ € 342.662 – € 378.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.855 (€ 9.128 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.52412 maanden +10,7%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +6,8%
Filips van Bourgondiëstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.855 voor Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.228. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.855.

Verwachte verkoopprijs Filips van Bourgondiëstraat 3
€ 361.228[ € 342.662 – € 378.733 ]
Verkoper houdt over€ 356.004−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.603+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.765 per m².

Verwachte vraagprijs Filips van Bourgondiëstraat 3
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 333.054[ € 316.401 – € 349.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.765[ € 8.326 – € 9.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Bourgondiëstraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.228, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.054 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.855+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.228+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.289+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Bourgondiëstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Bourgondiëstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.855
Verwachte verkoopprijs€ 361.228
Verwachte vraagprijs€ 333.054
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.855 is Filips van Bourgondiëstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Filips van Bourgondiëstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft.

Wat is Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft waard?
Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.855 (bandbreedte € 305.232 – € 388.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 333.054 (bandbreedte € 316.401 – € 349.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft?
Voor Filips van Bourgondiëstraat 3 adviseren wij een bod van € 361.228 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Bourgondiëstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Bourgondiëstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Bourgondiëstraat 3 ligt rond € 346.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips van Bourgondiëstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Filips van Bourgondiëstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.