Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeelpolderweg 118

2613NW Delft

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.115
+10,7%
[ € 272.901 – € 347.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.612[ € 282.731 – € 312.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.144[ € 306.480 – € 338.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeelpolderweg 118 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.115 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,9%
+€ 29.97312 maanden +10,7%
+€ 19.12012 mnd vs. NL +6,8%
Krakeelpolderweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.115 voor Krakeelpolderweg 118 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeelpolderweg 118 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.144. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.115.

Verwachte verkoopprijs Krakeelpolderweg 118
€ 323.144[ € 306.480 – € 338.742 ]
Verkoper houdt over€ 318.339−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.757+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeelpolderweg 118 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeelpolderweg 118
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 297.612[ € 282.731 – € 312.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeelpolderweg 118 adviseren wij in een bod van € 323.144, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.612 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.144+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.301+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeelpolderweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 297.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeelpolderweg 118 in Delft bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeelpolderweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.115
Verwachte verkoopprijs€ 323.144
Verwachte vraagprijs€ 297.612
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakeelpolderweg 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeelpolder willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krakeelpolderweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeelpolderweg 118 in Delft.

Wat is Krakeelpolderweg 118 in Delft waard?
Krakeelpolderweg 118 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.115 (bandbreedte € 272.901 – € 347.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeelpolderweg 118 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Krakeelpolderweg 118 in Delft is in oktober 2026 € 297.612 (bandbreedte € 282.731 – € 312.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeelpolderweg 118 in Delft?
Voor Krakeelpolderweg 118 adviseren wij een bod van € 323.144 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeelpolderweg 118 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeelpolderweg 118 in Delft bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeelpolderweg 118 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeelpolderweg 118 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeelpolderweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Krakeelpolderweg 118 ligt rond € 310.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeelpolderweg 118?
Huishoudens in de buurt van Krakeelpolderweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.