Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 88

2613SG Delft

Te koop
57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.955
+9,7%
[ € 328.200 – € 417.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.159[ € 370.039 – € 408.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 88 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.955 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds mei +0,9%
+€ 33.03312 maanden +9,7%
+€ 18.61812 mnd vs. NL +5,5%
Raamstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.955 voor Raamstraat 88 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 88 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.159. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.955.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 88
€ 388.159[ € 370.039 – € 408.991 ]
Verkoper houdt over€ 382.639−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.072+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.639

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 88 in Delft staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Vraagprijs Raamstraat 88
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 88 adviseren wij in een bod van € 388.159, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.955+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.159+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.567+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 88 in Delft bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.955
Verwachte verkoopprijs€ 388.159
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 262.822
Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 376.863
Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.955 is Raamstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 88 in Delft.

Wat is Raamstraat 88 in Delft waard?
Raamstraat 88 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.955 (bandbreedte € 328.200 – € 417.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 88 in Delft?
Raamstraat 88 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 88 in Delft?
Voor Raamstraat 88 adviseren wij een bod van € 388.159 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 88 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 88 in Delft bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 88 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 88 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 88 ligt rond € 372.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.