Huiswaardemeter

Woningwaarde Ada van Hollandstraat 6

2613SK Delft

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.186
+10,7%
[ € 415.524 – € 528.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.276[ € 431.562 – € 476.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.802[ € 465.655 – € 514.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Ada van Hollandstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.186 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,9%
+€ 45.63812 maanden +10,7%
+€ 29.11312 mnd vs. NL +6,8%
Ada van Hollandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.186 voor Ada van Hollandstraat 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ada van Hollandstraat 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.802. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.186.

Verwachte verkoopprijs Ada van Hollandstraat 6
€ 490.802[ € 465.655 – € 514.672 ]
Verkoper houdt over€ 484.153−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.768+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ada van Hollandstraat 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Ada van Hollandstraat 6
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 454.276[ € 431.562 – € 476.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ada van Hollandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 490.802, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.276 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.186+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.802+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.342+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ada van Hollandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ada van Hollandstraat 6 in Delft bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ada van Hollandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.186
Verwachte verkoopprijs€ 490.802
Verwachte vraagprijs€ 454.276
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 15, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 15
1973 · 79 m²
€ 466.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.186 zit Ada van Hollandstraat 6 in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ada van Hollandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ada van Hollandstraat 6 in Delft.

Wat is Ada van Hollandstraat 6 in Delft waard?
Ada van Hollandstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.186 (bandbreedte € 415.524 – € 528.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ada van Hollandstraat 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ada van Hollandstraat 6 in Delft is in oktober 2026 € 454.276 (bandbreedte € 431.562 – € 476.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ada van Hollandstraat 6 in Delft?
Voor Ada van Hollandstraat 6 adviseren wij een bod van € 490.802 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ada van Hollandstraat 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ada van Hollandstraat 6 in Delft bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ada van Hollandstraat 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ada van Hollandstraat 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ada van Hollandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ada van Hollandstraat 6 ligt rond € 472.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ada van Hollandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ada van Hollandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.