Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 4

2613SL Delft

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.520
+10,7%
[ € 440.458 – € 560.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.408[ € 457.338 – € 505.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.390[ € 493.468 – € 545.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.520 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,9%
+€ 48.37612 maanden +10,7%
+€ 30.85912 mnd vs. NL +6,8%
Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.520 voor Parallelweg 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.390. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.520.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 4
€ 520.390[ € 493.468 – € 545.411 ]
Verkoper houdt over€ 513.416−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.948+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 4
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 481.408[ € 457.338 – € 505.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 383.800[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 520.390, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.408 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.390+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.410+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 4 in Delft bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 500.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.520
Verwachte verkoopprijs€ 520.390
Verwachte vraagprijs€ 481.408
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.520 zit Parallelweg 4 in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 4 in Delft.

Wat is Parallelweg 4 in Delft waard?
Parallelweg 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.520 (bandbreedte € 440.458 – € 560.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Delft is in oktober 2026 € 481.408 (bandbreedte € 457.338 – € 505.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 4 in Delft?
Voor Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 520.390 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 4 in Delft bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 4 ligt rond € 500.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.