Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 242

2613SZ Delft

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.678
+10,7%
[ € 465.237 – € 592.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.387[ € 482.968 – € 533.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.779[ € 521.605 – € 576.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 242 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.678 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,9%
+€ 51.09812 maanden +10,7%
+€ 32.59612 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.678 voor Buitenwatersloot 242 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 242 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.678.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 242
€ 549.779[ € 521.605 – € 576.510 ]
Verkoper houdt over€ 542.481−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.925+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 242 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 242
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 508.387[ € 482.968 – € 533.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 242 adviseren wij in een bod van € 549.779, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.387 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.678+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.779+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.268+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 242 zal in bij een vraagprijs van € 508.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 242 in Delft bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 242

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.678
Verwachte verkoopprijs€ 549.779
Verwachte vraagprijs€ 508.387
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 376.412
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 242 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.678 duidelijk in het hogere segment van Westeindebuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 242 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 242 in Delft waard?
Buitenwatersloot 242 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.678 (bandbreedte € 465.237 – € 592.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 242 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 242 in Delft is in oktober 2026 € 508.387 (bandbreedte € 482.968 – € 533.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 242 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 242 adviseren wij een bod van € 549.779 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 242 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 242 in Delft bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 242 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 242 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 242 ligt rond € 528.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 242?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.