Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 7F

2613TA Delft

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.892
+9,7%
[ € 287.665 – € 366.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.776[ € 298.087 – € 329.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.314[ € 323.126 – € 357.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.892 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds mei +0,9%
+€ 28.95312 maanden +9,7%
+€ 16.31912 mnd vs. NL +5,5%
Buitenwatersloot 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.892 voor Buitenwatersloot 7F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.314. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.892.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 7F
€ 339.314[ € 323.126 – € 357.140 ]
Verkoper houdt over€ 334.332−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.250+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.332

Wat is de vraagprijs?

Buitenwatersloot 7F in Delft staat in te koop voor € 313.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Buitenwatersloot 7F
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 313.776[ € 298.087 – € 329.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 7F adviseren wij in een bod van € 339.314, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 313.776 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.892+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.314+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.280+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 7F zal in bij een vraagprijs van € 313.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 7F in Delft bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.892
Verwachte verkoopprijs€ 339.314
Vraagprijs€ 313.776
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 262.822
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 409.550
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.892 is Buitenwatersloot 7F een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 7F in Delft waard?
Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.892 (bandbreedte € 287.665 – € 366.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Buitenwatersloot 7F in Delft?
Buitenwatersloot 7F in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 313.776. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 7F in Delft?
Voor Buitenwatersloot 7F adviseren wij een bod van € 339.314 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 7F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 7F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 7F ligt rond € 326.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 7F?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 7F besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.