Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 7F

2613TA Delft

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1918Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.679
+10,7%
[ € 288.358 – € 367.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.886[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.679 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,9%
+€ 31.67112 maanden +10,7%
+€ 20.20312 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.679 voor Buitenwatersloot 7F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.886. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.679.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 7F
€ 340.886[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 335.886−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.854+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 7F
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 7F adviseren wij in een bod van € 340.886, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.679+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.886+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.930+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 7F zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 7F in Delft bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.679
Verwachte verkoopprijs€ 340.886
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 265.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.679 is Buitenwatersloot 7F een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 7F in Delft waard?
Buitenwatersloot 7F in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.679 (bandbreedte € 288.358 – € 367.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 7F in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 7F in Delft is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 7F in Delft?
Voor Buitenwatersloot 7F adviseren wij een bod van € 340.886 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 7F in Delft bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 7F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 7F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 7F ligt rond € 327.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 7F?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.