Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 233

2613TG Delft

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.101
+10,7%
[ € 505.209 – € 642.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.385[ € 524.766 – € 580.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.670[ € 566.223 – € 625.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 233 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.101 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,9%
+€ 55.48812 maanden +10,7%
+€ 35.39612 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.101 voor Buitenwatersloot 233 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 233 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.670. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.101.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 233
€ 596.670[ € 566.223 – € 625.824 ]
Verkoper houdt over€ 588.857−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.753+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 233 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 233
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 552.385[ € 524.766 – € 580.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 233 adviseren wij in een bod van € 596.670, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.385 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.670+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.504+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 233 zal in bij een vraagprijs van € 552.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 233 in Delft bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 233

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.101
Verwachte verkoopprijs€ 596.670
Verwachte vraagprijs€ 552.385
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.101 duidelijk in het hogere segment van Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 233 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 233 in Delft waard?
Buitenwatersloot 233 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.101 (bandbreedte € 505.209 – € 642.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 233 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 233 in Delft is in oktober 2026 € 552.385 (bandbreedte € 524.766 – € 580.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 233 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 233 adviseren wij een bod van € 596.670 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 233 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 233 in Delft bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 233 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 233 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 233 ligt rond € 574.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 233?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.