Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 37

2613VV Delft

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.349
+10,7%
[ € 273.987 – € 348.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.472[ € 307.659 – € 340.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.349 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,9%
+€ 30.09212 maanden +10,7%
+€ 19.19612 mnd vs. NL +6,8%
Westeinde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.349 voor Westeinde 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.472. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.349.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 37
€ 324.472[ € 307.659 – € 340.044 ]
Verkoper houdt over€ 319.653−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.111+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 37
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 37 adviseren wij in een bod van € 324.472, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.756 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.349+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.472+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.696+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 37 zal in bij een vraagprijs van € 298.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 37 in Delft bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.349
Verwachte verkoopprijs€ 324.472
Verwachte vraagprijs€ 298.756
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 376.412
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.349 is Westeinde 37 een van de meer betaalbare woningen in Westeindebuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 37 in Delft.

Wat is Westeinde 37 in Delft waard?
Westeinde 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.349 (bandbreedte € 273.987 – € 348.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Delft is in oktober 2026 € 298.756 (bandbreedte € 283.818 – € 313.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 37 in Delft?
Voor Westeinde 37 adviseren wij een bod van € 324.472 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 37 in Delft bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 37 ligt rond € 311.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 37?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.