Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 37

2613WB Delft

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.861
+10,7%
[ € 294.678 – € 375.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.387[ € 305.318 – € 337.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.900[ € 330.965 – € 365.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.861 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,9%
+€ 32.36512 maanden +10,7%
+€ 20.64612 mnd vs. NL +6,8%
Piersonstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.861 voor Piersonstraat 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.861.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 37
€ 348.900[ € 330.965 – € 365.802 ]
Verkoper houdt over€ 343.812−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.028+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 37
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 321.387[ € 305.318 – € 337.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 37 adviseren wij in een bod van € 348.900, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.387 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.861+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.900+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.345+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 321.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 37 in Delft bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.861
Verwachte verkoopprijs€ 348.900
Verwachte vraagprijs€ 321.387
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 376.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.861 is Piersonstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 37 in Delft.

Wat is Piersonstraat 37 in Delft waard?
Piersonstraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.861 (bandbreedte € 294.678 – € 375.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 37 in Delft is in oktober 2026 € 321.387 (bandbreedte € 305.318 – € 337.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 37 in Delft?
Voor Piersonstraat 37 adviseren wij een bod van € 348.900 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 37 in Delft bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 37 ligt rond € 334.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.