Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 12

2613WN Delft

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.920
+10,7%
[ € 630.010 – € 801.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.245[ € 657.633 – € 726.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.405[ € 702.352 – € 776.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.920 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +0,9%
+€ 69.19512 maanden +10,7%
+€ 44.14012 mnd vs. NL +6,8%
Weteringlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.920 voor Weteringlaan 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.405. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.920.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 12
€ 740.405[ € 702.352 – € 776.283 ]
Verkoper houdt over€ 731.011−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.363+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 12
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 692.245[ € 657.633 – € 726.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 12 adviseren wij in een bod van € 740.405, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.245 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.920+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.405+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 692.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 12 in Delft bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 715.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.920
Verwachte verkoopprijs€ 740.405
Verwachte vraagprijs€ 692.245
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.920 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 12 in Delft.

Wat is Weteringlaan 12 in Delft waard?
Weteringlaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.920 (bandbreedte € 630.010 – € 801.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 12 in Delft is in oktober 2026 € 692.245 (bandbreedte € 657.633 – € 726.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 12 in Delft?
Voor Weteringlaan 12 adviseren wij een bod van € 740.405 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 12 in Delft bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 12 ligt rond € 715.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.